Havikenhof 17, Varsseveld

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD EN VERBOUWD HERENHUIS AAN DE RAND VAN HET DORP
In een gezellig hofje gelegen vrijstaand herenhuis met inpandige garage (elektrische roldeur). Tot in de puntjes afgewerkt. Vrij uitzicht achter. Instapklaar. De havik is honkvast, krachtig en heeft een overrompelend effect. Associaties die prima passen bij deze prachtige aanbieding. In dit schrijven maken wij je deelgenoot van ons enthousiasme.

WAT EEN WONING!
De Havikenhof is een heerlijk rustig hofje. Ruim van opzet met hoofdzakelijk vrijstaande woningen in diverse bouwstijlen. Er is weinig verloop en dat zegt genoeg. Achter kijk je weg over de weilanden richting de verderop gelegen N-18. Bourgondisch en met aandacht leven is hier de norm.

Je komt aanrijden en parkeert op de ruime oprit. Je kunt hier wel vier auto’s kwijt. We doen een paar passen terug en kijken naar de strakke architectuur. De brede dakoverstekken, de moderne kleurstelling en de imposante breedte spreken direct aan. We lopen onder een breed dakoverstek naar de voordeur die voor ons uitnodigend open staat. We zijn er klaar voor!

Via de hal zien we de werkkamer en het moderne toilet. De garderobe, garage (in spouw, verwarmd) en meterkast laten we rechts liggen. Ook de trapopgang laten we even voor wat ie is. Eerst willen we een indruk van de woonkamer en keuken. En die zijn echt indrukwekkend. Hier zien we wat de architect heeft toegevoegd aan ruimte, woongenot en grandeur in 2014. De eetkamer en keuken met een keur aan inbouwapparatuur bevinden zich rechts, aan tuinzijde. Vanuit de keuken is er een deur naar de riante bijkeuken (die ook weer in verbinding staat met de garage). Een prominent gesitueerde gashaard markeert de overgang van woonkeuken naar woonkamer met open TV- kamer aan de voorzijde. De lichtinval, het uitzicht en de ruimte. In één woord: prachtig. Op de begane grond liggen fraaie plavuizen en is er vloerverwarming (behoudens de garage).

BOVEN EN BUITEN
Op de verdieping zijn drie mooie slaapkamers en een strijk/waskamer. De masterbedroom heeft achter twee deuren naar een breed balkon (weids uitzicht!), een grote inloopkast met verlichting en een airco. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, designradiator, wastafel, toilet en leuke nisjes met verlichting.
Op de overloop is een mooie daglichtinval. Via de vlizotrap komen we op de tweede verdieping. Hier is de bergzolder met stahoogte.

De achtertuin (west)is verbazingwekkend vrij en breed. Prima op de zon. Leuke indeling. De paarden verderop kijken nieuwsgierig op als je lacht om een wegschietend konijntje. Er zijn een tweetal buitenkranen en diverse stroompunten aanwezig. Hier ga je veel tijd doorbrengen, absoluut.

BIJZONDERHEDEN
Huidige bewoners hebben de woning door een gerenommeerde architect laten ontwerpen. In 2014 is er wederom een architect aan te pas gekomen om de boel flink uit te bouwen. Eigenlijk is toen de woning opnieuw compleet onderhanden genomen. En dat zie je en proef je. Alles is spik en span en doordacht en uitermate netjes bijgehouden. Op het dak liggen 16 LG zonnepanelen (2019) die ervoor zorgen dat de elektriciteitsrekening flink naar beneden wordt bijgesteld. Door uitstekende isolatie heeft de woning energielabel A. De Nefit CV-combiketel dateert uit 2014. En in de keuken en bijkeuken hangt een elektrische boiler. In de plafonds zijn veel LED spots aangebracht. Van de garage en bijkeuken zou je eventueel een slaapkamer en badkamer kunnen maken. Er is een alarminstallatie aanwezig .

BUURT EN BEWONERS
De huidige bewoners aan het woord: “Het is hier formidabel wonen. De woning heeft alles in zich om er elke dag volop van te genieten. Gezien onze leeftijd wordt de boel helaas te groot en willen wij gelijkvloers gaan wonen. Kopers krijgen een heerlijke woning op een super plek. Wij kijken met ontzettend veel plezier terug op een prachtige tijd hier.”
Het prachtige natuurschoon in de omgeving maakt Varsseveld tot een imponerende kern in een schitterend deel van het land. En je zit lekker snel op de A-18, ideaal.
De gemeente is nog wel voornemens om het achtergelegen stuk in de toekomst te gaan bebouwen.

KIJKEN?!
Dat kunnen we ons goed voorstellen. We nemen hiervoor ruimschoots de tijd zodat je een aantal keren de woning in alle rust kunt doorkruisen. En we sluiten gezellig af in de zithoek met koffie/thee en wat lekkers. Neem contact op met ons kantoor in Aalten of Doetinchem om een afspraak in te plannen.